В 2021 году, начиная с Windows 11, Microsoft окончательно перешла на новый браузер Microsoft Edge, отказавшись от Internet Explorer, оставив любителям антиквариата режим совместимости для интернет-ресурсов, рассчитанных на старые версии браузеров.
На момент написания этой статьи уже практически невозможно просматривать выписки из ФГИС ЕГРН на компьютере в исходном формате xml. Все имеющиеся в интернете инструкции про то, как это сделать, были применимы только лишь к Internet Explorer`у, и ни к какому иному альтернативному браузеру. Но, как уже мы отметили выше, ситуация с отказом от Internet Explorer`а в новой версии операционной системы Windows сделала эти инструкции практически бесполезными (не забываем про режим совместимости Microsoft Edge, где мы еще хоть как-то можем решить эту проблему — но это вариант не для всех).
Никакой другой браузер, будь то Google Chrome, Safari или Firefox, не дает нам возможности просматривать выписки xml ЕГРН в режиме по умолчанию.
Конечно, при большом желании, используя возможности разработчика, можно удалить все разумные защитные механизмы, встроенные в современные браузеры, и таким образом обеспечить просмотр выписки, но так делать не стоит.
Что же делать?
Для просмотра выписок (или «отчетов», как сейчас «модно» называть эти выписки с целью избежать ограничений, введенных год назад на «продажу» и «перепродажу» выписок из ФГИС ЕГРН), можно воспользоваться решением от Лаборатории Юридических Исследований – приложение «LawMatic Выписки ЕГРН» для Windows. Эта программа является развитием выпущенной ранее программы «RosreestrXMLViewer – Просмотр выписок».
Программа полностью бесплатная.
Что же произошло в Windows 11, из-за чего теперь больше не доступен просмотр выписок из ФГИС ЕГРН?
Основная причина невозможности отобразить содержимое выписки ФГИС ЕГРН заключается в ее структуре. Выписка является файлом формата XML, в котором содержатся данные, которые предоставляет ФГИС ЕГРН. Сами по себе данные доступны и для обычного просмотра содержимого файла любым текстовым редактором, однако, учитывая наличие в файле специальной разметки, то например, в блокноте, не все данные будут доступны. Чтобы обеспечить полное и более простое восприятие предоставляемых данных, формат XML позволяет хранить вместе с данными еще и специальные ссылки на другие файлы XML (схемы), которые как раз и содержат описание того, как эти данные должны быть показаны пользователю (таблицы, отступы, шрифты, стили). И тут включается вопрос безопасности современных браузеров.
Безопасность пользователя в сети интернет всё важнее. Браузеры стоят на границе конфиденциальности и целостности ваших данных. Для повышения безопасности, был ограничен доступ пользователя к файлам, которые могут быть загружены и исполнены без его осознанного желания или команды. Открывая в браузере выписку, для того, чтобы отобразить ее пользователю, браузер должен загрузить все дополнительные схемы, указанные в ней. Однако, в случае, когда расположение файла выписки отличается от расположения схем (а это как раз наша ситуация – выписка на компьютере заказчика, а схемы – на сервере ФГИС ЕГРН), браузер, согласно заложенным в него политикам безопасности, вынужден ограничивать доступ к любым подгружаемым из отличных от текущего расположения ресурсов XML-схемы выписки.
Решением проблемы просмотра выписки на локальном компьютере ее получателя стала «локализация» всех ресурсов XML-файла этой выписки, т.к. загрузка всех файлов-схем, необходимых для формирования предусмотренного поставщиком отображения выписки, с одновременной корректировкой ссылок на загружаемые схемы на локальные внутри каждого XML-файла, в том числе и выписки. Таким образом, данные самой выписки не изменяются, а лишь формируются локальные копии всех необходимых ресурсов, чтобы браузер не блокировал их загрузку во время отображения выписки.
Открывая выписку для просмотра в LawMatic Выписки ЕГРН, приложение локализует ее, сохраняя все необходимые файлы и схемы, в том числе и непосредственно ее скорректированную копию в специальном каталоге и затем отображает содержимое уже локализованной выписки во встроенном браузере. При повторном просмотре программа, по имени файла выписки, ищет соответствующую ей локализованную выписку в каталоге, и если находит, позволяет в случае необходимости (опция просмотра «офлайн») автоматически, минуя процесс локализации, осуществить просмотр ранее локализованной версии выписки. В противном случае, будет произведена повторная локализация с обновлением всех необходимых для просмотра ресурсов выписки.
Таким образом, учитывая, что количество возможных схем, необходимых для просмотра любой выписки, это конечное число, то мы получили возможность просматривать содержимое любой выписки локально, без наличия интернет-соединения на локальном компьютере получателя выписки. Но изначально без интернета не обойтись.