Не допустим ликвидацию ТСЖ!

Опубликовано 19.11.2023 автором administrator

В соответствии с ч. 2 ст. 141 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Поэтому в LawMatic Управление недвижимостью появилась новая функция — просмотр выполнения условия о том, что членов ТСЖ должно быть больше 50% от общего числа голосов собственников.

Посмотрите, как выглядит график, составленный из данных, полученных из новшества LawMatic  УН:

Ликвидация ТСЖ при снижении количества членов ТСЖ меньше 50%

Новая функция в LawMatic УН — полный перечень всех дат, влияющих на соотношение площадей собственников и членов ТСЖ

Из графика видно, что общая площадь членов ТСЖ никогда не снижалась ниже 50% от общей площади собственников  — риска ликвидации ТСЖ нет!

А что это за даты на оси Y?  Это даты:

  • приобретения в собственность помещения (даты каждого приобретения каждого помещения);
  • отчуждения каждого помещения;
  • дата вступления в члены ТСЖ собственника;
  • дата выхода из состава членов ТСЖ собственника.

Таким образом, функция охватывает все события, которые влияют на изменение соотношение общей площади членов ТСЖ и общей площади собственников помещений в доме.

Рубрика: Новости | Метки: , , , | Оставить комментарий

Пропуск срока для обжалования: автоматизация недопущение ошибок в LawMatic B2

Опубликовано 19.10.2023 автором administrator

Пропущен срок исковой давности

Сроки в юриспруденции играют критическую роль. Пропустив важный дедлайн, можно лишиться возможности обжаловать решение, восстановить свои права или доказать свою невиновность. На практике, пропуски сроков — одна из серьезных проблем, с которыми сталкиваются как опытные юристы, так и обычные граждане, ведущие свои дела самостоятельно.

Почему это происходит?

  1. Большой объем работы. Даже самые грамотные и опытные юристы не застрахованы от пропуска срока из-за перегрузки.
  2. Незнание или забывчивость. Обычные граждане, не знакомые со всеми тонкостями закона, легко могут упустить этот важный момент.

Однако, в эпоху цифровых технологий, кажется абсурдным допускать такие ошибки. Ведь у нас есть инструменты, которые могут автоматически следить за всеми датами и напоминать о предстоящих дедлайнах!

Но познакомьтесь с LawMatic B2 — вашим юридическим ассистентом в мире сроков.

LawMatic B2 — это система управления юридическими делами, которая:

  • Автоматизирует напоминания. Независимо от того, являетесь ли вы опытным адвокатом или просто гражданином, пытающимся разобраться в своих правах, наша система уведомит вас о предстоящих сроках, чтобы вы не пропустили ни одной даты.
  • База данных всех нужных сроков. Не тратьте время на поиск информации в законах. Все актуальные сроки уже занесены в нашу базу данных.
  • Персонализация. LawMatic B2 подбирает нужные сроки для вашей конкретной ситуации, учитывая все особенности дела.

Защитите свои интересы без лишних хлопот.

Пропустив срок, вы рискуете потерять гораздо больше, чем стоимость нашего приложения. LawMatic B2 предлагает вам комфорт и уверенность в том, что все ваши дела находятся под контролем.

Не допустите ошибок из-за невнимательности или загруженности. Позвольте LawMatic B2 стать вашим надежным партнером в мире юридических сроков!

P.S. Картинка: Dall-E3, текст: ChatGPT, приложение LawMatic B2: наша лучшая разработка.

Рубрика: Новости | Метки: , | Комментарии к записи Пропуск срока для обжалования: автоматизация недопущение ошибок в LawMatic B2 отключены

Экспресс-задачи

Опубликовано 19.06.2023 автором administrator

Иногда при создании задачи не хочется открывать специальную форму для ввода данных о задаче, заполнять разную кучу данных в разных полях — переставлять курс по полям ввода и т.п.

Поэтому для некоторых случаев будет хорошим вариантом сделать «Экспресс-задачи» — когда пользователю представляется возможность в любой месте программы ввести только суть задачи. Это может быть похоже на чат, доступ к котором есть и у пользователя, и в деле, и в другой задаче и в разных других удобных местах.

Конечно, эти же задачи будут доступны для обработки и в общем списке задач.

#LawMaticB2

Рубрика: Заметки | Метки: , , | Комментарии к записи Экспресс-задачи отключены

Задачи запланированные и задачи фактические

Опубликовано 19.06.2023 автором administrator

При решение вопросов об организации ввода пользователем информации о задачах, нужно иметь в виду разные сценарии действий пользователя:

1. Пользователь создал задачу заранее (например, находясь в судебном заседании, записывая дату, на которое назначается следующее заседание), и вот наступило время её выполнения, она выполнена (прошло очередное судебное заседание) и пользователь вводит описание результата и добавляет информацию о фактических временных затратах.

2. Пользователь не создавал ранее задачу — она возникла неожиданно и была выполнена сразу же при возникновении, — и пользователь после её выполнения делает запись в LawMatic B2 об этой задаче.  В этом случае нет и нужна информация о запланированных дате и времени, месте и т.п., а только фактически данные о дате и времени.

3. Пользователь создал задачу с датой исполнения в будущем, но постепенно она потеряла актуальность, выполнять ее уже не надо или не обязательно. Просто удалить ее можно, но иногда нужно оставить ее как информацию о планах, которые были потом изменены. В этом случае нет необходимости описывать итог выполнения этой задачи. Нужно просто пометить ее как специальным образом.

Какие еще сценарии вы может предположить?

#LawMatic B2

Рубрика: Заметки | Метки: , | Комментарии к записи Задачи запланированные и задачи фактические отключены

Обращение клиента к юристу в LawMatic B2

Опубликовано 19.06.2023 автором administrator

Клиент (как потенциальный, так и действующий) может обратиться к своему юристу. Клиент не знает и не должен знать ничего о структуре базы знаний, иерархии дел, задач и т.п. Нельзя заставлять его выбирать дело, стадию дела… нельзя его заставлять думать о том, какой тип записи, сообщения, задачи и т.п. он должен выбрать.

Поэтому в LawMatic B2 будет в работе вариант обозначения клиентом своего запроса самым просты образом: клиент нажимает на кнопку «Сделать запрос, обращение, сообщение» и видит форму, на которой только одно поле для ввода текста и кнопка «Отправить».

Например, клиент делает запрос: «Что у нас по подаче иска на Синицина?».

Да, конечно, он может сам посмотреть в LawMatic B2 статус этого дела, на какой стадии находится подготовка к подаче иска, но в данном случае это не предмет этой заметки (мы же знаем, что клиенты могут не хотеть самостоятельно что-то искать в базе программы).

Юрист видит это обращение клиента и может сделать из этого обращения задачу, может дело, может заметку, может что угодно. А может просто ответить (ответ будет виден как переписка в чате) – «Еще не истекли 30 дней с даты направления претензии, иск в арбитраж можно подать только через месяц после соблюдения претензионного порядка».

Если у этого клиента несколько разных юристов, то перед отправкой сообщения, LawMatic B2 спросит кому именно это предназначено (конечно, просто для подтверждения – для исключения ситуации неправильного адресата, – а так LawMatic B2 сам определит кому нужно отправить).

Рубрика: Заметки | Метки: , , | Комментарии к записи Обращение клиента к юристу в LawMatic B2 отключены

Срок выполнения задачи в LawMatic B2

Опубликовано 16.06.2023 автором administrator

Работая над LawMatic B2, мы более глубоко, чем принято, пытаемся вникнуть в разные детали работы с задачами, событиями, делами. Сегодня изложим наши мысли о вариантах учета и отношения пользователя к срокам, в частности, к сроку подачи апелляционной жалобы на решение суда.

Имеем событие – вынесено решение (плохое решение, которое надо обжаловать):

  • Дата события: 01.02.2023 года (пока условно считаем, что это дата изготовления и размещения полного текста решения — иное будет также учитываться нами, но в этой заметке не об этом).
  • Срок на обжалование: 30 календарных дней.

Подсчитали срок: последний день подачи жалобы 01.03.2023 года.

Создаваемая задача по этому поводу: «Написание и подача апелляционной жалобы».

Какой у нее срок? Как бы напрашивается – 01.03.2023 года? Но нет, если юристу с утра 01.03.2023 года придет напоминание, что сегодня нужно подать жалобу – то это провал, – да, физически можно успеть подать (к сожалению, такое в реальной работе бывает), но это провал в организации своей работы юристом.

Т.е. 01.03.2023 года – это крайний срок. Но выполнять задачу надо раньше.

Итак, получается, что срок (точнее — период) выполнения задачи – с 01.02.2023 года по 01.03.2023 года. В любой день этого периода можно написать жалобу и подать её. Как это мы отразим в LawMatic B2?

Так отразим: срок выполнения задачи: «В любое время с 01.02.2023 года по 01.02.2023 года».

Достаточно этого? Мы считаем, что нет. Отношение юриста к еще не выполненной задаче, в разные дни, скажем, 3.02.2023 года и 31.01.2023 года очень разное – в первом случае он может отложить её на потом, если в этот день есть другие очень важные и срочные задачи, – а во втором случае он не может ее игнорировать и обязан срочно сделать, без вариантов.

В LawMatic B2 мы это учитываем и отображаем соответствующим образом: вводим понятие «степень важности на данный момент», а также ранжирование всех задач, которые есть в списке задач, которые могут выполняться в этот конкретный день.

«Степень важности на данный момент» — это параметр, характеризующий то, может ли юрист в этот конкретный день из периода отложить эту задачу на попозже, или уже нельзя откладывать и нужно срочно приступать к её выполнению.

В чем это измерять? В указании числа, например, от 0 до 9? Или перечень текстовых состояний: «Можно отложить», «Подходящее время для выполнения», «Лучше сделать сейчас», «Нужно ускориться», «Нельзя отложить, делать сейчас»?

Мы выберем наилучший вариант.

Следите за ходом работы над LawMatic B2 — это будет очень интересный проект.

Рубрика: Новости, Обзоры | Метки: , , | Комментарии к записи Срок выполнения задачи в LawMatic B2 отключены

Выписки «за рубль» всё…

Опубликовано 15.06.2023 автором administrator

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН…

Хорошие были времена: все юристы, риэлторы, управляющие жилым многоквартирными домами и нежилыми объектами компании, собственники помещений привыкли к этому сервису:

ФГИС ЕГРН больше нет

И вот, больше его нет. Никто не говорил прямо, что ФГИС ЕГРН больше не будет, было ощущение, что он будет доступен из личного кабинета сайта Росреестра, и пусть там не будет фамилий собственников физических лиц — оставшихся данных было бы достаточно для хоть какого-то облегчения работы юристам. И думалось, что так и будет возможность получать выписки за 1 рубль (условно, реальность чуть отличалась в зависимости от количества оплачиваемых выписок). Но нет.

Попробуем посмотреть:

  1. Заходим в личный кабинет Росреестра:
Выписки из ФГИС ЕГРН за рубль

Выписки из ФГИС ЕГРН за рубль

Ура! Можно заказать выписки из ФГИС ЕГРН! Пусть и на портале госуслуг, но можно! Идем туда:

 

Гм, сразу и не понятно есть ли они, где, сколько стоят…

Еще:

А цены где?

Ну вот и всё. Нет возможности получать выписки по 1 рублю…

Рубрика: Новости | Метки: , , , | Комментарии к записи Выписки «за рубль» всё… отключены

Приложения для расчёта госпошлины в суд на Android

Опубликовано 28.12.2022 автором Ершова Елизавета

Вы юрист с Android-устройством? Тогда наш обзор поможет Вам выбрать наиболее подходящее приложение для расчета госпошлины!

Госпошлина — денежный сбор, размер которого предусмотрен законодательством.  Если раньше Вам приходилось вручную высчитывать пропорциональную и смешанную госпошлину, то теперь узнать необходимую для выплаты сумму можно за несколько кликов.

Главным критерием отбора программ из Google Play стал узконаправленный функционал, который должен ограничиваться исключительно расчетом государственной пошлины в суд первой инстанции. Более того, мы не включаем справочники по соответствующим статьям из Налогового кодекса РФ. Подобные приложения не рассчитывают пошлину, а лишь перечисляют фиксированные суммы для разных случаев.

Мы осуществили поиск в Google Play по следующим ключевым запросам: -Госпошлина
-Расчет госпошлина
-Государственная пошлина

При анализе приложений мы обращали особенное внимание на интерфейс, удобство использования и количество кликов до результата, а также иные приложения разработчиков, чтобы отделить тестовые проекты от законченных.

Калькулятор госпошлины
разработчик AlexZX80.

AlexZX80 – разработчик имеет много приложений в Google Play, все остальные приложения никакого отношения к юриспруденции не имеют, что говорит о том, что перспектив у проекта нет. Сама программа очень старая, практически без изменений осталась с 2014 года, когда мы делали первый обзор приложений для расчета госпошлины. Очень неудобная, встроена реклама, очень мешающая, без действий пользования по закрытию формы с рекламой продолжается бесконечно. Добраться до поля ввода цены иска можно только после многочисленных этапов по выбору то лица (физическое или юридической лицо – зачем-то, не понятно совершенно), то типа заявления. В общем, очень плохой вариант для расчета госпошлины, не рекомендуем.

«Калькулятор госпошлины»

От разработчика Mir App, у которого еще несколько приложений есть, но все они не имеют отношение к юридической деятельности.

Приложение не красивое, добираться до поля цены иска приходится очень долго, опять таки через предварительное выяснение типа иска и т.п. Но не нужно все это, лишнее, только мешает пользователю.

Калькулятор госпошлины

«Пошкулятор»

От разработчика poshkulator@gmai.com, других приложений нет.

Сразу – нет. Даже не тратьте время. Только горизонтальное положение, очень не красивое и по сути (расчёт госпошлины) очень не удобно.

и можем сказать еще раз, что адекватная программа сейчас только одна – «Расчёт госпошлины» от Лаборатории юридических исследований, которая разрабатывает различные юридические расчетные проекты на legalcalc.ru.

Ссылка на обзор приложений для расчета государственной пошлины для Android, который мы делали в 2014 году.

Рубрика: Android, Госпошлина, Обзоры | Метки: | Комментарии к записи Приложения для расчёта госпошлины в суд на Android отключены

Windows 11 – как теперь просматривать выписки из ФГИС ЕГРН в формате xml

Опубликовано 15.05.2022 автором Ершова Елизавета

В 2021 году, начиная с Windows 11, Microsoft окончательно перешла на новый браузер Microsoft Edge, отказавшись от Internet Explorer, оставив любителям антиквариата режим совместимости для интернет-ресурсов, рассчитанных на старые версии браузеров.

На момент написания этой статьи уже практически невозможно просматривать выписки из ФГИС ЕГРН на компьютере в исходном формате xml. Все имеющиеся в интернете инструкции про то, как это сделать, были применимы только лишь к Internet Explorer`у, и ни к какому иному альтернативному браузеру. Но, как уже мы отметили выше, ситуация с отказом от Internet Explorer`а в новой версии операционной системы Windows сделала эти инструкции практически бесполезными (не забываем про режим совместимости Microsoft Edge, где мы еще хоть как-то можем решить эту проблему — но это вариант не для всех).

Никакой другой браузер, будь то Google Chrome, Safari или Firefox, не дает нам возможности просматривать выписки xml ЕГРН в режиме по умолчанию.

Конечно, при большом желании, используя возможности разработчика, можно удалить все разумные защитные механизмы, встроенные в современные браузеры, и таким образом обеспечить просмотр выписки, но так делать не стоит.

Что же делать?

Для просмотра выписок (или «отчетов», как сейчас «модно» называть эти выписки с целью избежать ограничений, введенных год назад на «продажу» и «перепродажу» выписок из ФГИС ЕГРН), можно воспользоваться решением от Лаборатории Юридических Исследований – приложение «LawMatic Выписки ЕГРН» для Windows. Эта программа является развитием выпущенной ранее программы «RosreestrXMLViewer – Просмотр выписок».

Программа полностью бесплатная.

Что же произошло в Windows 11, из-за чего теперь больше не доступен просмотр выписок из ФГИС ЕГРН?

Основная причина невозможности отобразить содержимое выписки ФГИС ЕГРН заключается в ее структуре. Выписка является файлом формата XML, в котором содержатся данные, которые предоставляет ФГИС ЕГРН. Сами по себе данные доступны и для обычного просмотра содержимого файла любым текстовым редактором, однако, учитывая наличие в файле специальной разметки, то например, в блокноте, не все данные будут доступны. Чтобы обеспечить полное и более простое восприятие предоставляемых данных, формат XML позволяет хранить вместе с данными еще и специальные ссылки на другие файлы XML (схемы), которые как раз и содержат описание того, как эти данные должны быть показаны пользователю (таблицы, отступы, шрифты, стили). И тут включается вопрос безопасности современных браузеров.

Безопасность пользователя в сети интернет всё важнее. Браузеры стоят на границе конфиденциальности и целостности ваших данных. Для повышения безопасности, был ограничен доступ пользователя к файлам, которые могут быть загружены и исполнены без его осознанного желания или команды. Открывая в браузере выписку, для того, чтобы отобразить ее пользователю, браузер должен загрузить все дополнительные схемы, указанные в ней. Однако, в случае, когда расположение файла выписки отличается от расположения схем (а это как раз наша ситуация – выписка на компьютере заказчика, а схемы – на сервере ФГИС ЕГРН), браузер, согласно заложенным в него политикам безопасности, вынужден ограничивать доступ к любым подгружаемым из отличных от текущего расположения ресурсов XML-схемы выписки.

Решением проблемы просмотра выписки на локальном компьютере ее получателя стала «локализация» всех ресурсов XML-файла этой выписки, т.к. загрузка всех файлов-схем, необходимых для формирования предусмотренного поставщиком отображения выписки, с одновременной корректировкой ссылок на загружаемые схемы на локальные внутри каждого XML-файла, в том числе и выписки. Таким образом, данные самой выписки не изменяются, а лишь формируются локальные копии всех необходимых ресурсов, чтобы браузер не блокировал их загрузку во время отображения выписки.

Открывая выписку для просмотра в LawMatic Выписки ЕГРН, приложение локализует ее, сохраняя все необходимые файлы и схемы, в том числе и непосредственно ее скорректированную копию в специальном каталоге и затем отображает содержимое уже локализованной выписки во встроенном браузере. При повторном просмотре программа, по имени файла выписки, ищет соответствующую ей локализованную выписку в каталоге, и если находит, позволяет в случае необходимости (опция просмотра «офлайн») автоматически, минуя процесс локализации, осуществить просмотр ранее локализованной версии выписки. В противном случае, будет произведена повторная локализация с обновлением всех необходимых для просмотра ресурсов выписки.

Таким образом, учитывая, что количество возможных схем, необходимых для просмотра любой выписки, это конечное число, то мы получили возможность просматривать содержимое любой выписки локально, без наличия интернет-соединения на локальном компьютере получателя выписки. Но изначально без интернета не обойтись.

 

Рубрика: Статьи | Метки: , , , | Комментарии к записи Windows 11 – как теперь просматривать выписки из ФГИС ЕГРН в формате xml отключены

Формулировка изменения территориальной подсудности

Опубликовано 22.10.2021 автором Ершова Елизавета

Можно ли в условиях договора присоединения прописывать подсудность не по конкретному суду, а по месту нахождения истца? В Мосгорсуде и Втором кассационном СОЮ считают, что нельзя. Основание — возможность неоднократно и произвольно изменять подсудность. Верховный суд с этим не согласился и объяснил, почему.

Компании “Яндекс. Драйв” пришел штраф на сумму 300 000 руб. за нарушение ст. 8.25 КоАП Москвы одним из арендаторов машин, который припарковал авто на газоне.
Компания штраф оплатила, а позже решила взыскать сумму штрафа с нарушителя.

В договоре аренды машины был пункт о том, что споры рассматриваются по месту нахождения арендодателя. В момент заключения договора офис компании находился в одном районе Москвы, позже компания переехала в другой район, относившийся к территориальной подсудности Замоскворецкого суда. Именно туда и обратился арендодатель.

Но Замоскворецкий суд иск рассматривать отказался, обосновав свою позицию тем, что при заключении договора стороны согласовали передачу дела в конкретный суд.
Мосгорсуд и Второй кассационный СОЮ эту позицию поддержали.

После этого “Яндекс. Драйв” обратился в Верховный суд.
Верховный суд разъяснил, что хотя стороны и могут в договоре согласовать территориальную подсудность (и такое соглашение может быть включено в гражданско-правовой договор, договор присоединения в том числе), но положение ст. 28 ГПК говорит о том, что иск может подаваться и по месту нахождения истца.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что обжалуемые судебные постановления приняты с существенными нарушениями норм процессуального права. В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Согласно статье 32 этого же кодекса стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 названного выше кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

При этом изменить подсудность можно как указанием на конкретный суд, так и ссылкой на то, что споры подлежат рассмотрению по месту нахождения одной из сторон — истца или ответчика, подчеркнул Верховный суд.

Каких-либо данных о том, что ответчик возражал против рассмотрения дела в Замоскворецком районном суде г. Москвы либо иным образом выразил несогласие с договорной подсудностью, в материалах дела не содержится.

Таким образом, Верховный суд отменил акты нижестоящих судов и направил материал дела (№ 5-ГК20-142-К2) в первую инстанцию для решения вопроса о принятии иска.

https://pravo.ru/story/230081/

Рубрика: Новости | Комментарии к записи Формулировка изменения территориальной подсудности отключены